LouerPlus.fr partage avec vous des astuces pour que votre appartement, chambre ou maison attire plus de locataires via Airbnb. Appliquez ces astuces, vous verrez que les touristes ne passeront plus à côté de votre annonce. Allez, on y va.
Améliorez votre capital sympathie
Avant la réservation envoyez un message à vos futurs locataires pour vous entendre sur l’heure d’entrée et de sortie des lieux, la remise des clés et toute autre question. Utilisez le fil de discussion de Airbnb, en cas de problème vous pourrez y faire référence.
Proposez leur de les appeler le lendemain, après leur arrivée, pour être sûr que tout se passe bien dans votre appartement, chambre ou maison.
Achetez quelques produits de base comme du savon, une petite bouteille d’eau et de petits en-cas pour mieux recevoir vos locataires. Vous pouvez également leur offrir une petite note sur un papier qui indique les cafés, restaurants, boulangeries et supermarchés du coin. Ces petites gestes à l’égard de vos clients, même insignifiants, sont essentiels pour enrichir votre capital sympathie.
De manière générale les hôtes aiment accueillir les voyageurs en personne pour leur remettre les clés. Quand vous les accueillez, n’oubliez pas le sourire. Selon une étude les gens souriants sont considérés comme étant plus aimables, courtois et compétents.
Appliquez ces quelques astuces, vous verrez que vos locataires laisseront des commentaires positifs sur votre annonce. Notez que les commentaires des touristes ont un impact sur la visibilité de vos annonces.
Choisissez bien votre prix
Sur la carte géographique d’Airbnb où s’affichent les prix des locations, les biens apparaissent sous forme d’étiquettes qui indiquent seulement le prix. Il faut savoir que ce dernier peut ne pas inclure les frais de service (appliqués par Airbnb) ni même les frais de ménage. Par exemple un logement peut indiquer 67€ (la nuit) sur l’étiquette sans les frais de ménage qui peuvent être de 47€ à 70€, voire plus.
N’hésitez pas à ajuster le tarif de location par rapport à la fourchette de prix.
Faites des photos professionnelles
Mettez en valeur votre annonce avec des photos de qualité professionnelle. Airbnb vous propose une séance photo gratuite avec un professionnel pour mettre en valeur votre bien. Les touristes auront tendance à vous contacter plus. En effet votre bien aura l’air plus spacieux, plus lumineux, plus beau. Il se louera donc plus.
Créez un espace neutre
L’intérieur de votre bien doit être neutre parce que les voyageurs ont plus de mal à se sentir chez eux dans un appartement trop personnalisé. Faites de l’espace. Ne laissez pas traîner vos objets personnels.
Décrivez votre annonce en détail
Précisez tout ce qui est inclus dans la location de votre appartement, chambre ou maison : accès voyageurs, échanges avec les voyageurs, le quartier, les transports…. Ça rassure les touristes qui ont besoin d’un maximum d’informations. C’est très simple à faire.
Renseignez toutes les parties de l’annonce :
- La présentation (texte).
- Le logement : capacité d’accueil, salles de bains, chambres, lits…
- Équipements : Internet sans fil (n’oubliez pas de transmettre le code WIFI à vos clients dès leur arrivée), animaux acceptés, sèche-cheveux, lave-linge…
- Prix : frais de ménage, prix par voyageur supplémentaire…
- Règlement intérieur : fumeur ou non-fumeur, fête/soirée autorisée ou pas…
Il y a énormément de choses à dire sur votre bien et que vos futurs locataires voudraient savoir.