Le choix des photos dans Airbnb est crucial

Mettez-vous dans la peau d’un futur locataire saisonnier. Vous cherchez un logement en Suisse, de préférence dans un cadre alpin. Vous lancez votre recherche dans Airbnb mais vous ne trouvez pas votre bonheur malgré la qualité et les prix des logements. Alors qu’est-ce qui cloche ? Les photos ! Continuer la lecture de « Le choix des photos dans Airbnb est crucial »

Location Airbnb : que devez-vous déclarer aux impôts ?

Si vous louez votre bien en meublé (l’appartement que vous louez lorsque vous partez chaque week-end, par exemple), les revenus que vous tirez de cette location sont soumis à l’impôt sur le revenu. Ils doivent donc être renseignés dans votre déclaration d’impôts. Selon votre cas vous êtes obligé de payer des cotisations sociales.

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8 astuces pour bien classer son annonce dans Airbnb

Comment bien classer votre annonce dans les résultats de Airbnb et faire plus de réservations ? Y a-t-il des astuces à connaître ? Il y en a bien sûr ! LouerPlus.fr vous en montre 8. Elles sont toutes exprimées par Airbnb. Continuer la lecture de « 8 astuces pour bien classer son annonce dans Airbnb »

2 conseils pour fixer le prix de votre logement chez Airbnb

Pour les voyageurs le prix est l’un des plus gros critères de choix de logement. Le prix du logement peut les faire fuir ou les attirer. Airbnb considère que vous êtes libre de fixer le prix que vous voulez sur votre bien. Mais comment fixer un bon prix pour générer plus de réservations ?

Notez que le prix de base correspond au prix à la nuit par défaut chez Airbnb. C’est vous seul qui déterminez ce prix. Continuer la lecture de « 2 conseils pour fixer le prix de votre logement chez Airbnb »

7 astuces pour trouver plus de locataires avec Airbnb

LouerPlus.fr partage avec vous des astuces pour que votre appartement, chambre ou maison attire plus de locataires via Airbnb. Appliquez ces astuces, vous verrez que les touristes ne passeront plus à côté de votre annonce. Allez, on y va. Continuer la lecture de « 7 astuces pour trouver plus de locataires avec Airbnb »

Modèle de lettre : Tapage nocturne des voisins

Votre locataire ne peut plus dormir la nuit à cause des nuisances sonores provoquées par les voisins ? Si une tentative de conciliation par le dialogue a échoué, vous (propriétaire de l’appartement) pouvez lui envoyer une première lettre recommandée. C’est ce que nous conseillons dans l’article “Comment stopper les nuisances sonores du voisinage”.

Voici donc le modèle de lettre. Vous pouvez bien sûr vous en inspirer.

“Madame/Monsieur …

Je suis le/la propriétaire de l’appartement n°… qui se trouve juste à côté du vôtre, au premier étage. Continuer la lecture de « Modèle de lettre : Tapage nocturne des voisins »

Location saisonnière: Comment stopper les nuisances sonores du voisinage

Imaginez que votre locataire saisonnier ne puisse plus dormir à cause des nuisances sonores du voisinage. Ça arrive très souvent. Une fois qu’il aura quitté votre appartement ou votre chambre vous subirez sa critique dans les plateformes d’avis et de conseils touristiques (comme TripAdvisor) et les plateformes de location et de réservation de logements de particuliers (Airbnb).

Il faut comprendre que les bruits et les incivilités du voisinage qui gênent vos locataires peuvent saper votre e-réputation, et donc, votre capacité à trouver de futurs locataires. C’est en tous cas une des causes qui peuvent vous pénaliser. Alors comment résoudre ce problème de bruits et d’incivilités du voisinage ? Continuer la lecture de « Location saisonnière: Comment stopper les nuisances sonores du voisinage »

Louer un studio étudiant pour 2 mois seulement ?

En qualité de bailleur vous avez la possibilité de louer légalement votre studio pour une courte durée, soit une location de moins de 3 ans. Mais est-il possible de louer votre studio à un étudiant pour 2 mois seulement ?

Il arrive en effet que des étudiants n’aient pas d’autre choix que de louer un studio pour seulement 2 ou 3 mois, notamment pour passer des concours ou un stage. Continuer la lecture de « Louer un studio étudiant pour 2 mois seulement ? »

Immobilier locatif : comment réduire ses impôts ?

Les revenus locatifs sont soumis aux impôts. LouerPlus.fr vous explique comment vous pouvez alléger votre facture fiscale. Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif meublé comme vide, lisez ce qui suit. Continuer la lecture de « Immobilier locatif : comment réduire ses impôts ? »

6 idées pour trouver rapidement des locataires

Comment trouver des locataires quand on loue un studio, une chambre, un appartement ou une maison ? Voici 6 idées pour trouver rapidement des locataires. Dans les prochains articles j’expliquerai en détail chacun des 6 points. Continuer la lecture de « 6 idées pour trouver rapidement des locataires »